הקבלן מאחר למסור לכם את הדירה? קבלו את החוק שיגן עליכם! החל מסוף יוני 2022 אושר חוק לגבי פיצוי רוכשים במקרה של איחור קבלן במסירת הדירה. על פי החוק החודש הראשון של איחור מסירת הדירה יחשב כ"תקופת חסד" לקבלן, והוא לא יצטרך לפצות בגינו את רוכש הדירה. אבל החל מהחודש השני של האיחור מחויב הקבלן …
חובת הקבלן לפיצוי הקונה במקרה של איחור במסירת הדירה – קבלו את החוק החשוב הזה לקריאה »
מזל טוב – אתם רוכשים דירה חדשה מקבלן. בדקתם היטב ותיכננתם ביסודיות איך לממן את הרכישה. אתם חותמים על חוזה הדירה עם הקבלן, ובחוזה רשום שהמחיר צמוד למדד תשומות הבניה מה זה אומר? מדד תשומות הבניה – כשמו כן הוא, מודד את השתנות מחירי עלויות הבניה למגורים, למסחר ולמשרדים. המדד בוחן עלות סל קבוע של …
חוק מדד תשומות הבניה – קראו עד הסוף – החוק הזה יחסוך לכם עשרות אם לא מאות אלפי שקלים… לקריאה »
יש לכם משכנתא בבנק פועלים? ההחזר החודשי שלכם קפץ משמעותית בשנה האחרונה, ואתם מוצאים שההחזר החודשי עלה בכ- 700 ואפילו 1000 שקלים בחודש? זה חונק אתכם? יש לי בשורה נהדרת, 😊 אבל ראשית, בואו נבין למה זה קרה… בשנה האחרונה עלתה ריבית בנק ישראל מ 0.1% ל- 2.75%… עליה דרסטית לכל הדעות. ריבית הפריים היא …
חדש!!! ניתן להאריך את מסלול הפריים במשכנתאות של בנק הפועלים ללא מיחזור לקריאה »
האם 4% ריבית שווים ל 2% ריבית עם 2% מדד? מסתבר שממש לא !
בשלהי שנת 2021 פרסם בנק ישראל הצהרה שבה נאמר שעל מנת לייצר שקיפות ותחרות בשוק המשכנתאות, ובכדי להקל על הלווים המתקשים להשוות בין הצעות הבנקים השונים, יחויבו הבנקים להגיש ללווה 3 הצעות משכנתא ( היינו 3 סלי משכנתא כהגדרת בנק ישראל) בהרכב ידוע מראש: סל 1: 100% הלוואה בריבית קבועה שאינה צמודה למדד. סל 2: …
לוח סילוקין הוא טבלה המציגה את שלבי ההחזר של ההלוואה הנפרעת בתשלומים, מה הסכום שיוחזר כל חודש, כמה מתוך זה ישולם עבור הקרן וכמה עבור הריבית. לוח הסילוקין מפרט את כל תשלומי ההלוואה עד לפירעון מלא של ההלוואה. ישנם 4 סוגי לוחות סילוקין: 1. שפיצר – המוכר והנפוץ ביותר 2. קרן שווה 3. גרייס 4. …
מליוני משפחות ויחידים בעולם המערבי, גרים בשכירות ארוכת טווח כפתרון מגורים איכותי. לאחרונה יצאה הממשלה בהחלטה לפתח גם בישראל את תחום השכירות לטווח ארוך, וזאת ע"י מתן הטבות מס משמעותיות לקבלנים שיבנו דירות שייועדו להשכרה ארוכת טווח, במקום למכירה. כך מתכוונת הממשלה להגדיל את היצע הדירות בישראל ולאפשר דיור איכותי בר השגה גם למי שאינם …
רכישת דירה או בנית בית בישוב מעבר לקו הירוק חושפת את הרוכש/הבונה שזקוק למשכנתא להתמודדות מורכבת הדורשת ליווי של יועץ משכנתא עם התמחות ספציפית בנישה זו.
בנק ישראל מתכנן להעלות את הריבית שלו, וכתוצאה מכך יתייקר מסלול הפריים במשכנתא האישית שלכם וגם יעלה ההחזר החודשי. איך תושפע המשכנתא שלך?
יש לכם משכנתא, ואתם תוהים אם יש הצדקה למחזר אותה? להלן ארבעת המצבים שמצדיקים מיחזור משכנתא: כשריביות השוק נמוכות מהריביות הקיימות במשכנתא כשערך הנכס עלה, מאז נלקחה המשכנתא או מוחזרה ההחזר החודשי גדל …
