לאחרונה יותר ויותר אנשים מחפשים איכות חיים, בית רחב ידיים עם גינה צמודה, מקום שליו, הרחק מהמולת העיר הסואנת. הם מוצאים את זה מחוץ לערים הגדולות, בלב הארץ, במקום שבו המחירים עדיין שפויים, ביהודה ושומרון.

כן, מה שהיה פעם עניין של האידיאליסטים, אנשי ארץ ישראל השלמה, הפך עקב הצפיפות, מצוקת הדיור, והמחירים המאמירים במרכזי הערים, להזדמנות להגשים חלום עבור רבים מכל גווני הקשת, דתיים וחילוניים, שמקימים בישובים מעבר לקו הירוק את בית חלומותיהם.

רכישת דירה או בנית בית בישוב מעבר לקו הירוק חושפת את הרוכש/הבונה שזקוק למשכנתא להתמודדות מורכבת הדורשת ליווי של יועץ משכנתא עם התמחות ספציפית בנישה זו.

הקושי מתחיל בהתנהלות מורכבת מול הבנקים שחלקם אינם מעניקים כלל משכנתאות לתושבי יהודה ושומרון בשל חשש מפינוי או מסנקציות בינלאומיות.
וחלקם מאשרים משכנתאות באחוזי מימון נמוכים יותר (60% במקום 75%) בריביות גבוהות יותר, ואף מעמיסים קשיים נוספים לצורך מתן ההלוואה.

בנוסף אופן רישום הנכסים ביהודה ושומרון שונה מהותית ומורכב יותר מרישום הנכסים בתוך תחומי הקו הירוק.

בניגוד לנכסים בתוך הקו הירוק שרישומם מתבצע במנהל מקרקעי ישראל או בטאבו הישראלי, רישום נכסים ביהודה ושומרון הוא בעייתי ומתבצע בגופים אחרים כתלות במיקום הבית: במנהל האזרחי, בחטיבה להתיישבות של ההסתדרות הציונית ובטאבו הירדני.

ולמרות כל זאת, עדיין מדובר בהזדמנות נהדרת לדיור חלומי במחיר אטרקטיבי, ויועץ משכנתא מנוסה יוכל לסייע בטיפול בביורוקרטיה הייחודית, ובבניית תמהיל מותאם הן לתנאים הייחודיים מעבר לקו הירוק והן לתא המשפחתי, ולהשגת ריביות מעולות.

כך שאם אתם מתכוונים להקים את ביתכם ביהודה ושומרון, פנו אלי לשיחת יעוץ ללא עלות.