אתם חותמים על חוזה הדירה עם הקבלן, ובחוזה רשום שהמחיר צמוד למדד תשומות הבניה
מה זה אומר?
מדד תשומות הבניה – כשמו כן הוא, מודד את השתנות מחירי עלויות הבניה למגורים, למסחר ולמשרדים.
המדד בוחן עלות סל קבוע של חומרי בנייה, מלט, בלוקים, ברזל, ציוד בניה, שכר עבודת פועלים ועוד.מדד הבניה משולם בכל תשלום רק על כספים שטרם הועברו לקבלן, ומבטא את שינוי מחיר תשומות הבניה מיום חתימת החוזה עד למועד כל תשלום ותשלום.

בעבר עמדה העליה השנתית במדד תשומות הבניה, על 2% פחות או יותר.
בשנים האחרונות זקף המדד ראש חזק.
ב 2021 היה מדד תשומות הבניה השנתי 5.6% , וב 2022 4.8% שנתי.
מה שהעלה את מחיר הדירה הנרכשת בסכום לא מבוטל.
על מדד הבניה לא ניתן לקבל עליו תוספת משכנתא,
והוא הכביד מאוד מאוד על הרוכשים.

לאחרונה נחקק חוק חדש שמטרתו להגן על הקונה מפני מדד זה, עקבו אחרי, בסרטון הבא בו אספר על החוק ואיך הוא מוזיל משמעותית את מדד הבניה שתצטרכו לשלם.