הקבלן מאחר למסור לכם את הדירה? קבלו את החוק שיגן עליכם!

החל מסוף יוני 2022 אושר חוק לגבי פיצוי רוכשים במקרה של איחור קבלן במסירת הדירה.
על פי החוק החודש הראשון של איחור מסירת הדירה יחשב כ"תקופת חסד" לקבלן, והוא לא יצטרך לפצות בגינו את רוכש הדירה.
אבל החל מהחודש השני של האיחור מחויב הקבלן בפיצוי הרוכש:
מהחודש השני של האיחור ועד החודש הרביעי ישלם לכם הקבלן שכר דירה של עלות שכירת דירה דומה באזור.
מהחודש החמישי ועד העשירי של האיחור, יעמוד הפיצוי על 125% של עלות שכירת דירה דומה באזור.
ומהחודש ה-11 ואילך יעמוד הפיצוי על 150% של עלות שכירת דירה דומה באזור.
חשוב להדגיש 2 נקודות חשובות:
1. החוק תקף רק לגבי רוכשים שחתמו חוזה לאחר כניסת החוק לתוקף, כלומר החל מיולי 2022.
2. יזם או קבלן יהיה פטור מתשלום פיצוי בשל איחור מסירה, רק במקרה שהאיחור נגרם כתוצאה ממעשה או מחדל או סיכול חוזה שגרם הרוכש.